30/07/2015

Судейские мантии, как скатерки-самобранки, обеспечивают своих владельцев квартирами по сниженным ценам. К тому, чтобы сказка стала для судей былью, прилагает руку и неугомонная примэрия муниципия Кишинев. Корреспонденты ассоциации журналистов-расследователей RISE Moldova выясняли, как и за что судьи, работающие в столице Молдовы, ухитряются заполучить по несколько квартир.

Вопреки тому, что примэрия Кишинева лишилась ряда земельных участков вследствие весьма сомнительных судебных решений, столичные власти решили распределить Высшему совету магистратуры (ВСМ) два участка под жилое строительство. Стоимость распределенной площади – более 5 млн. леев.

Таким образом, в пяти жилых многоэтажках, которые возводятся в настоящее время в Кишиневе ударными темпами, будет дружно обитать 41 магистрат. В большинстве своем будущие судейские новоселы уже имеют минимум по одной квартире.

Забота советников
Муниципальный совет Кишинева (МСК) озаботился жилищными условиями судей не просто так, а в определенном контексте. Только за период 2012-2014 годов примэрия потеряла около 6,7 га земли в результате принятых судебных решений. Эта территория эквивалентна площади столичного парка культуры и отдыха им. Штефана чел Маре. К примеру, если такой участок продать по рыночным ценам, то бюджет примэрии увеличился бы на сотню миллионов леев.

«Два участка были проиграны в суде, который обязал продать землю для строительства двух ресторанов. Другие шесть участков под строительство индивидуальных жилых домов были заняты нелегально, а суд заставил МСК продать незаконно оккупированную землю по нормативной цене», – говорится в разработанном Expert-Grup исследовании «Прозрачность в муниципии Кишинев». Подробности: ЗДЕСЬ

Цены на 40% ниже рыночных
В марте 2013 года MCК предоставил ВСМ участок земли в историческом районе столицы, по ул. В. Александри, и еще один в секторе Рышкановка, по ул. Чевкарь, где компания Basconslux строит пять жилых блоков (Подробности: ЗДЕСЬ). Почти половина от общего числа квартир в доме, то есть 133 квартиры, были распределены работникам судебной системы, в том числе 41 судье. Магистраты заплатят компании всего по 360 евро/кв. м, а разницу между сказочной и реальной рыночной ценой «покроют» участки земли, предоставленные ВСМ. Подробности: ЗДЕСЬЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ

Таким образом, на одного судью приходится, в среднем, одна квартира на 70 кв. м по цене 25 тыс. евро. Однако ситуация радикально меняется, когда речь идет о простом смертном. Basconslux зазывает клиентов, обещая им «новое, достойное, благополучное и удобное проживание» в аналогичной квартире, если только будущий счастливчик раскошелится на сумму свыше 43 тыс. евро.

rise-md-doneaza-yellow-ru«Судей, живущих под забором, у нас нет»
В августе 2013 года комиссия ВСМ установила, что квартиру по льготной цене могут требовать лишь столичные судьи, «которые не располагают жильем в черте мун. Кишинев» или «проживают в мун. Кишинев, но работают в других судах страны». Месяц спустя комиссия расширила судьям возможность для маневра, дополнив предыдущие положения. Так, право на льготное жилье получили и те, кто «нуждается в расширении жилой площади» или «не обеспечен жильем по месту работы».

По словам председателя ВСМ Виктора Мику, не всем были распределены квартиры.Подробности: ЗДЕСЬ

Приняты во внимание те заявители, которые делят квартиру с родителями, но на самом деле это не их квартира, и, если у них свои семьи, то, конечно, полагаются льготы. У нас нет судей, которые живут под забором. Каждый живет там, где живет, – сообщил Мику.

Живут на земле, а хотят на этаже
Геннадие Павлюк из суда столичного сектора Буюканы должен стать владельцем квартиры на 67 кв. м в пресловутом доме по ул. Чевкарь, который местные жители, ввиду его популярности среди служителей Фемиды, уже иронично назвали «спецблоком для судей».

Магистрат Павлюк является владельцем двухуровневого дома, расположенного по ул. Джинта Латинэ, в элитной части столичного сектора Чеканы. По кадастровой документации площадь дома превышает 70 кв. м (!), а в декларации о доходах и имуществе указано 155 кв. м. Недавно судья Павлюк получил в дар дом на 110 кв. м в Дондюшанском районе.

Судья Светлана Кайтаз, переведенная в прошлом году из Апелляционной палаты Кишинева в суд Кантемирского района, получила квартиру на 87 кв. м в доме по ул. В. Александри. Кайтаз владеет домом площадью 187 кв. м вместе с пристройками, только не в столице, а в Кантемире, городе, где она работала в 90-е годы. Тоже в Кантемире у магистрата имелась квартира на 62 кв. м, которую она подарила в конце 2004 года.

В ноябре 2007-го, когда Светлана Кайтаз работала в ВСМ, «за плодотворную деятельность в области юриспруденции, вклад в отправление юстиции и заслуги в продвижении судебной и правовой реформы» Владимир Воронин, в то время президент Республики Молдова, наградил ее медалью Meritul Civic.

«Квартирантка» на родительском подворье
Среди магистратов, получающих льготные квартиры, числится и Оксана Робу из Апелляционной палаты Кишинева. Точнее она «застолбила» квартиру на 72 кв. м в доме по ул. В. Александри. Хотя, согласно ее декларации о доходах и имуществе, человек она бездомный, Оксана Робу проживает в двухэтажном доме в центре Кишинева, по ул. Ферарилор. Кадастровые данные показывают, что площадь новенького дома (акт приемо-сдаточных работ оформлен в мае 2015 года) составляет 65 кв. м и он является, официально, собственностью родителей Оксаны Робу. Они же владеют другим домом, на 90 кв. м, в том же дворе, в котором фактически проживают.

Мы попытались связаться с Оксаной Робу, но секретарь суда заявила, что судья будет находиться в ежегодном отпуске до 7 сентября и на данный момент ее нет в стране.

Екатерина Бумбу, мать Оксаны Робу, подтвердила, что дочь живет в ее доме. «Его я купила, но он был в аварийном состоянии, и я построила другой дом. Дом новый, построен… но еще не завершен», – пояснила она.

Другой служитель Фемиды, Стелиан Телеукэ, переведен в прошлом году из суда сектора Ботаника в Апелляционную палату Кишинева. Еще в 2007-м он стал владельцем квартиры своих родителей, но уже через год жилая недвижимость площадью 53 кв. м перешла во владение его матери Валентины в соответствии с соглашением об отмене договора купли-продажи.

Хотя в прошлом году Телеукэ задекларировал общий доход почти на 180 тыс. леев, он числится среди тех немногих судей, которые получили квартиры с наибольшим метражом в многоквартирном жилом блоке по упоминавшейся выше улице Чевкарь. Более того, 91 кв. м жилья обойдется Стелиану Телеукэ в сумму около 700 тыс. леев. Параллельно, после того как в апреле 2014-го Телеукэ получил лицензию от примэрии, судья начал строительство частного жилого дома по ул. Драгомирна в столичном секторе Чентру. Строительство здания с необычной архитектурой идет полным ходом, возведен уже второй уровень. Участок под дом имеет 7 соток, был приобретен семьей Телеукэ в 2012-м и заложен в прошлом году под 300 тыс. леев.

Имя магистрата фигурирует в определении, датированном концом сентября 2014 года, которое узаконивает результаты аукциона, проведенного судебным исполнителем, и, таким образом, ряд государственных земельных участков стали частной собственностью нескольких компаний.

Очередь
Имена некоторых магистратов, выбранных ВСМ в качестве претендентов на квартиры по сниженной цене, можно найти в списке судей, которым примэрия уже выделила бесплатные квартиры. Это произошло, когда Закон о статусе судей от 1995 года обязывал местные власти обеспечить их жильем. Данное положение было отменено только в декабре 2009-го.

В мае 2008 года Раду Цуркан, в настоящее время вице-председатель суда сектора Ботаника, добился решения, которым суд обязал власти предоставить ему жилье. Два года спустя примэрия муниципия Кишинев выделила Цуркан трехкомнатную квартиру по бул. Траян в столице. Еще в одном «спецблоке для судей» – жилом доме по ул. В. Александри, вице-председатель суда сектора Ботаника обзавелся квартирой на 87 кв. м.

И судья сектора Чентру Сергей Дагуца получил квартиру по той же схеме. Таким образом, по решению суда в марте 2014 года Муниципальный совет Кишинева предоставил судье двухкомнатную квартиру в столице по ул. П. Заднипру. Дагуца фигурирует в качестве совладельца квартиры на 42 кв. м по ул. М. Костин в Кишиневе. В 2016 году он приобрел и квартиру площадью 67 кв. м в том же «льготном» доме по ул. Чевкарь.

Квартиры «со скидками» и для судей с исполнительными листами
Если Цуркан и Дагуца сумели получить по квартире от примэрии, то некоторые их коллеги до сих пор ждут, когда их обеспечат жильем, после того, как добились окончательных решений в данном отношении. Среди них числятся Игорь Mынэскуртэ и Инна Дутка из суда сектора Чеканы, Екатерина Паланчук, вице-председатель суда сектора Чентру, и Михаил Буруян из Апелляционной палаты Кишинева.

Ожидание судей, однако, не было совсем уж бездеятельным. В апреле 2013-го, почти через год после того, как Апелляционная палата обязала Муниципальный совет Кишинев обеспечить Екатерину Паланчук жилой площадью, Игорь Дорофтей, судебный исполнитель по делу судьи, применил секвестр на квартиру площадью 100 кв. м в жилом доме, расположенном вблизи здания Министерства труда, социальной защиты и семьи. Хотя дом находится в ведении Главной государственной налоговой инспекции, а в качестве владельца фигурировала Республика Молдова, и суд сектора Рышкановка, и Апелляционный суд Кишинева сочли возможным признать секвестр, который был отменен только через год.

Конкуренты из социально уязвимых семей
Как рассказала Елена Енаке, и.о. начальника жилищного отдела Главного управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Муниципального совета Кишинева, судьи применяют секвестр при выявлении свободного адреса на основании судебного решения, которым располагают.

В каждой претуре числятся от трех до четырех тысяч человек из социально уязвимых категорий населения, которым требуется улучшение жилищных условий. Если судьи не выявляют это свободное место до примэрии, тогда мы предлагаем его заявителям из уязвимых категорий, – пояснила Енаке.

Вместо квартиры потребовал более полумиллиона леев
В отличие от Екатерины Паланчук, Михай Буруян, уволенный на основании президентского указа, потребовал изменить порядок исполнения судебного решения о предоставлении ему жилья путем взыскания с государства суммы в 670 тыс. леев (эквивалент трехкомнатной квартиры). Впоследствии Буруян подал еще одно заявление об изменении порядка исполнения судебного решения через предоставление взамен жилья участка в исторической зоне Кишинева. После нескольких лет судебных разбирательств коллеги Буруян по профессии отклонили его иски, но решение об обеспечении жилой площадью остается в силе.

Забыл задекларировать фирмы супруги
Хотя площадь весьма скромного с виду дома семьи Буруян по ул. Якир в Новых Аненах составляет 120 кв. м, мы обнаружили обстоятельство, не отмеченное бывшим магистратом в декларациях о доходах и имуществе. В частности, Михаил Буруян забыл указать две фирмы, в которых его супруга Нелли, заведующая городским Центром семейного врача, фигурирует в качестве учредителя. В компании Buruian Comerţ (открыта в 2011-м), спецификой деятельности которой заявлена торговля санитарным оборудованием, деревянными и строительными материалами, Нелли Буруян владеет 70% уставного капитала, а остальные 30% приходятся на долю их дочери Александрины. В компании Carfina SRL (открыта в 2008-м), специализирующейся на производстве и торговле мясом, супруга бывшего судьи владеет лишь 33% капитала.

Buruian Comerț открыта моей семьей, но деятельность приостановлена с 2011 года. Carfina открыта моим сыном совместно с его коллегами, но она тоже не действует. Они тогда же и разошлись, так что у них ничего не получилось, – пояснил Михаил Буруян.

rise-md-doneaza-yellow-ruТретий не лишний
В конце 2014 года Муниципальный совет Кишинева распределил ВСМ третий участок. Он находится в столичном секторе Чеканы, по бул. Мирча чел Бэтрын, расположен на участке площадью около 80 соток и выделен также под строительство многоквартирных домов для судей.

Председатель ВСМ Виктор Мику пояснил, что дом предназначен для судей, работающих в Кишиневе.

Мы проинформировали всех председателей судов об этом участке. Мы созовем комиссию и определим, кто заслуживает, а кто нет. Даже если у судьи год стажа работы в системе, а у секретаря суда – 10 лет, то предпочтение будет иметь секретарь. Все будет прозрачно, – уверяет глава ВСМ.

Исполняющий обязанности начальника Главного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений МСК Ион Карпов поясняет, что мотивация ВСМ состоит в том, что все это делается для сотрудников системы и будет принадлежать им.

Сколько участков земли им понадобится, не могу сказать, это не в моей компетенции. Когда заявление поступит к нам, мы его рассмотрим и определим, что может быть предложено. А то, сколько им может понадобиться, или то, что участков слишком много, я не определяю. Они могут запрашивать участки до бесконечности, – сказал и.о. главного архитектора Кишинева.

Николае КУШКЕВИЧ, Полина КУПЧА

КОММЕНТИРУЙ ЭТУ СТАТЬЮ