Расследования

Риелторы в мантиях

29/06/2020

Три года назад около 60 работников судебной системы приобрели в Кишиневе квартиры по льготной цене. К сегодняшнему дню половина из них уже продали эту недвижимость, причем в большинстве случаев апартаменты оставались в собственности судей менее года.

Жилплощадь, предлагаемая магистратам для улучшения их жилищных условий, оказалась для некоторых из них «слишком маленькой» и они предпочли подыскать себе «другое, более просторное» жилье. Другие продавали квартиру из-за «скрытых изъянов, которые допустил застройщик».

В числе новоявленных «риелтеров», продававших, доставшиеся за полцены от рыночной, квартиры, оказались владельцы шикарных особняков, а также двое судей, осужденных за участие в «Ландромате».

В 2014 году на трех земельных участках, выданных примэрией Кишинева, началось строительство нескольких многоквартирных домов, предназначенных, как было заявлено, для обеспечения жильем работников судебной системы. Две стройки, — на улице Романэ и Чеукарь, — начались по инициативе Высшего совета магистратуры (ВСМ), а одна, — на улице Христо Ботева, — по инициативе суда кишиневского микрорайона Рышкановка.

Среди бенефициаров проекта значились 58 судей. В список будущих владельцев недвижимости отбирали тех магистратов, которые официально «не имели жилья в Кишиневе» или «имели недостаточную жилплощадь», а также родители детей, которые должны были внести свой вклад в их обеспечение жилой площадью».

В среднем, жилье стоило 350 евро за квадратный метр, — почти вдвое дешевле рыночной цены на аналогичную недвижимость в Кишиневе.

Потому такую недвижимость в документах госучреждений обозначали фразой, — льготные квартиры.

 ВСМ и суд сектора Рышкановка предоставили в распоряжение строительных компаний Basconslux и Exfactor-Grup земельные участки, полученные от примэрии Кишинева.

 Взамен компании предложили выделить для работников судебной системы определенную долю от общей площади квартир: на ул. Романэ – 57%, ул. Чеукарь — 40% и ул. Христо Ботева — 23%, а также льготную цену: 360 евро/кв.м и 300 евро/кв.м (за квартиру на последнем этаже в новостройке на Христо Ботева).

Дома были сданы в эксплуатацию в 2017 году, с тех пор один судья подарил квартиру, трое перепродал контракт на право владения и как минимум 28 магистратов продали льготную жилплощадь.

СЕЗОН ПРОДАЖ-2020

judecatori-cover-colaj

Последнюю сделку по продаже жилья заключил судья Борис Талпэ из суда Криулян с местонахождением в Дубоссарах. Он продал свою льготную квартиру площадью в 70 квадратных метров, расположенную по ул. Чеукарь в середине мая 2020 года. Апартаменты стоили ему чуть более 26 тыс евро (подробности: ЗДЕСЬ). А сколько он выручил с ее продажи, станет известно официально из декларации об имуществе за 2020 год, которую судья должен подать в Национальный орган по неподкупности (НОН) уже в следующем году.

Борис ТАЛПЭ: Я подам декларацию в следующем году, так что, может, вы посмотрите через год и напишете тогда цену, если не возражаете.

А через две недели после сделки со льготной квартирой Борис Талпэ продает еще одну. Речь идет о квартире площадью 50 квадратных метров в Кишиневе, которую семья судьи приватизировала еще в 1996 году.

Борис ТАЛПЭ: У меня двое взрослых детей — сыну 24 года и дочке — 14 , […] и у них на двоих была одна небольшая комната, они ссорились и даже если бы мы переехали в другую [в квартиру на ул. Чеукарь], в две другие комнаты, то ситуация бы не разрешилась. […] И нам пришлось продать эту квартиру [на улице Чукарь] и квартиру, где я жил с моей матерью, и теперь мы ищем что-то более просторное. Мы думаем, может даже приобрести дом. В этом все дело, а не в том, чтобы заработать или что-то еще.

До Талпэ в серии сделок с льготными квартирами аналогичным образом отметился Георге Мыцу, работающий сегодня в суде сектора Ботаника Кишинева. Мыцу продал свое жилье в первую неделю марта 2020 года. Эти 80 квадратных метров в доме по ул. Христо Ботева он приобрел за 29 тыс евро еще во время работы в суде сектора Рышкановка.

rise-md-doneaza-yellow-ru

И в его случае цену сделки можно будет узнать только из его декларации об имуществе за 2020 год, которую судья представит в НОН в начале следующего года. Следует отметить, что проданная льготная квартира — это единственный объект недвижимости, который судья декларировал в НОН за последние шесть лет.

Георге Мыцу: На деньги, что я получил от продажи, я купил другой объект, то есть инвестировал их в строительство другой недвижимости [тоже в Кишиневе]. И это будет отражено в декларации о доходах и интересах за 2020 год. […] И то, за сколько покупал объект, и то, за сколько продал.

Тоже в первую неделю, но уже февраля продала свою квартиру по ул. Христо Ботева и судья Вероника Негру. Жилье площадью 75 квадратных метров она приобрела за чуть более 26 тысяч евро. Официальная информация о доходах, полученных от продажи недвижимости, также будет подана в НОН только в начале 2021 года.

Судья получила право на льготное жилье, когда уже работала в Апелляционной палате Кишинева, однако такая возможность представилась не по линии ВСМ, а от cуда сектора Рышкановка. Официальное объяснение заключалось в том, что она «проработала в cуде Рышкановки более 12 лет и у нее есть двое детей, которые должны быть обеспечены жильем».

На тот момент Негру владела квартирой в Кишиневе площадью более 80 квадратных метров и коммерческой площадью около 125 квадратных метров, которую приобрела в 2011 году в рассрочку до 2021 года. Эту площадь она сдает в аренду и за последние восемь лет успела заработать на ней около полумиллиона леев.

К моменту выхода этой статьи Вероника Негру не ответила на вопросы о том, почему и за сколько решила продать квартиру.

Однако первым в этом году сезон продажи льготных квартир открыл судья Геннадий Павлюк. Свою недвижимость действующий вице-председатель суда сектора Чеканы мун. Кишинев продал в начале января и, в отличие от своих коллег, уже успел указать стоимость сделки в декларации о доходах за 2019 год. Так, за свою квартиру площадью 66 квадратных метров по ул. Чеукарь Павлюк получил 35 тысяч евро, при том, что покупал он ее за 21 тыс евро.

Геннадий ПАВЛЮК: Я продал ее, чтобы купить другую, более просторную. В этом была причина, а не в чем-то другом. […] Вообще, я сразу говорил, что эта квартира для детей. И чтобы поближе к нашему району (на Рышкановке, в районе Старой почты). […] Сейчас мы ищем другую квартиру […], и скоро даже состоится обмен.

На момент, когда ВСМ определил Павлюка в качестве одного из получателей льготного жилья, он работал в суде Буюкан и ему принадлежал дом площадью 150 квадратных метров, расположенный в элитном районе кишиневского микрорайона Чеканы.

ЧЕМПИОНЫ
Из всех судей, продававших льготное жилье, абсолютным чемпионом выглядит Дорел Мустяцэ. Если исходить из даты заключения акта приема-передачи жилья (документ, по которому лицо фактически становится владельцем объекта) и даты подписания договора купли-продажи, то ему понадобился всего день, чтобы продать свою квартиру – рекордное время по сравнению с другими его коллегами.

Свою квартиру площадью 77 квадратных метров в жилом доме по ул. Романэ судья продал в апреле 2017 года. За нее он выручил около полумиллиона леев или менее чем 25 000 евро по курсу того времени. Если верить декларации об имуществе Мустяцэ, то за эту же цену он ее покупал.

Дорел МУСТЯЦЭ: За сколько договорились, за столько и продал.

В 2014 году, когда ВСМ включил его в список судей (ДОК), которым будут предоставлены льготные квартиры, Мустацэ работал в суде Новых Анен. На тот момент у него были задекларированы квартира, дом, участок под застройку, два загородных участка и 12 участков сельскохозяйственного назначения. С тех пор Мустяцэ был переведен в суд Кишинева и откомандирован в Высший совет магистратуры (ВСМ).

Дорел МУСТЯЦЭ: Лично у меня, у моей семьи на тот момент не было квартиры. Я работал в Новых Аненах, а жил в Кишиневе, в квартире, которую моя жена получила [в дар] задолго до брака. […] Если вы посмотрите мою декларацию об имуществе, у меня также есть земля и дом в селе, которые я получил от родителей. Но в то время у меня не было квартиры, приобретенной в период брака.

В топе «успешных риелтеров» второе место занимает судья Екатерина Паланчук. В отличие от своего коллеги Мустяцэ, на то, чтобы продать свою квартиру, ей потребовалось два дня.

За 91 квадратный метр в жилом доме по ул. Чеукарь она официально получила около 550 тысяч леев (примерно 27 тыс евро на момент сделки). Задекларированная цена совпадает с официальной оценкой кадастра, почти вдвое ниже рыночной и даже ниже той стоимости, которую сама Паланчук указала в декларации об имуществе за 2017 год.

К моменту выхода этой статьи Екатерина Паланчук не ответила на наши вопросы о том, почему продала квартиру по цене вдвое ниже рыночной.

С тех пор, как ВСМ включил Паланчук в список бенефициаров льготных квартир, она была переведена из Суда сектора Центр в Апелпалату Кишинева. За последние несколько лет семья судьи унаследовала или получила в дар две квартиры площадью более 70 квадратных метров каждая, а также половину квартиры площадью 69 квадратных метров. Все три объекта недвижимости находятся в одном жилом доме в городе Яловены.

Сделка за три дня и, соответственно, третья позиция принадлежит Лилии Лупашко, бывшей судье суда сектора Рышкановка, переведенной впоследствии в суд сектора Буюканы Кишинева, а в апреле этого года назначенной на должность врио вице-председателя рышкановского суда. Лупашко получила жилье по льготной цене в жилом доме по ул. Христо Ботева. Она выбрала две однокомнатные квартиры, чтобы «обеспечить двух детей, находящихся на иждивении».

Только вот отпрыски судьи не успели ими порадоваться. Одну квартиру она уступила в 2016 году почти за 16 тысяч евро, когда строительство дома было еще в самом разгаре. Вторую квартиру Лупашко официально получила 14 июля 2017 года и уже через три дня был подписан договор купли-продажи.

Сумма сделки осталась загадкой. Лупашко не сообщила в НОН данные о доходах от продажи второй квартиры, за которую она выложила около 16 тысяч евро и которая в 2017 году внезапно исчезла из ее декларации об имуществе.

Ранее Лупашко уверяла нас, что «задекларировала абсолютно все […]

«Не думаю, что вы проверяли данные», — заявила магистрат.

 

ФАНТОМНЫЕ КВАРТИРЫ
Если верить декларациям об имуществе судей Оксаны Робу и Натальи Санду, недавно сменившей фамилию на Молдовану, то ни одна, ни вторая служительница Фемиды не продавали свои квартиры в жилом доме по ул. Романэ. Однако кадастровые данные говорят об обратном.

В случае Натальи Молдовану, судьи суда сектора Центр Кишинева, в сентябре 2017 года она получила ключи от квартиры площадью почти 50 квадратных метров, а через год продала ее.

Наталья МОЛДОВАНУ: Она была слишком маленькой для нас. Наша семья выросла, и мы там физически не помещались.

bloc-judecatori-romana

Блок по улице Чеукарь // Фото: Роман Филипов/RISE Moldova

Сколько судья получила от этой сделки, не совсем ясно. В ее декларации за 2018 год, когда был заключен договор купли-продажи, соответствующая квартира все еще была в списке объектов недвижимости с указанной стоимостью 17 424 евро.

Наталья МОЛДОВАНУ: Там все указано.

Помимо этого, судья, которая в настоящее время находится в декретном отпуске, указала в своей декларации только принадлежащую мужу долю в 4/10 дома площадью 136 квадратных метров. Это же имущество указывалось в 2014 году, когда ВСМ включил ее в список судей, которым будут предоставлены льготные квартиры.

Оксана Робу также приобрела льготную квартиру в многоквартирном доме по ул. Романэ, только большую по площади — 70 квадратных метров, в которую она инвестировала около 25 тысяч евро. Согласно кадастровым выпискам, судья получила свою квартиру весной 2017 года, а осенью следующего — уже продала ее.

Оксана РОБУ: В связи с семейными обстоятельствами — тяжелой болезнью члена семьи в 2018 году, проведением медицинских обследований и дорогостоящего лечения, необходимостью оплаты обучения ребенка в период 2018-2019 годов, мне пришлось пойти на отчуждение квартиры.

В разделе «Доход от отчуждения движимого или недвижимого имущества» декларации об имуществе Робу за 2018 год, эта сделка не отражена. Как нам пояснил представитель НОН, «по правилам», такая информация должна была быть указана, но льготная квартира просто исчезла из раздела «недвижимость». В свою очередь судья заверила нас, что она указала доход, полученный от продажи квартиры, но просто сделала это «в разделе V» декларации.

В соответствующем разделе «Финансовые активы в стране и/или за рубежом» указано, что у судьи есть «денежные средства в национальной валюте и/или в иностранной валюте, превышающие сумму 15 средних зарплат по экономике». Кроме того, по данным НОН, Робу принадлежит банковский депозит в размере 40 тысяч евро.

rise-md-doneaza-yellow-ru

Согласно ее декларации об имуществе, банковский счет был открыт в сентябре 2018 года, ровно через две недели после того, как она продала свою льготную квартиру. На прямой вопрос о стоимости квартиры по ул. Романэ, и были ли 40 000 евро получены от сделки с этим имуществом, Робу уклонилась от ответа.

Сейчас судья работает в Апелляционной палате Кишинева, куда ее перевели из суда сектора Чеканы. В своей последней декларации за 2019 год она указала только дом площадью 65 квадратных метров. По данным Кадастра, это двухэтажное жильё было построено в 2012 году на том же участке, что и дом родителей судьи. Они также были владельцами до июля 2015 года, когда пожертвовали его своему внуку, сыну Оксаны Робу. Это произошло через четыре месяца после того, как дом был официально сдан в эксплуатацию. Де-факто, это тот же дом, который снимала судья, когда ВСМ решил предоставить ей льготную квартиру.

СУДЬИ ИЗ ЛАНДРОМАТА
Когда Сергей Лебедюк заключил договор на приобретение льготного жилья, он работал в Кишиневском военном суде и проживал в квартире площадью 64 квадратных метра, зарегистрированной на его родителей. Судье досталась квартира площадью 71 квадратный метр, расположенная в жилом комплексе по ул. Чеукарь, за которую он заплатил около 26 тысяч евро. Однако Лебедюк был ее собственником всего месяц и 11 дней.

В телефонном разговоре судья рассказал нам, что, хотя ему и нужна была эта квартира, поскольку он «жил не только в квартире своих родителей, но и со своими родителями», он все таки решил продать недвижимость из-за ряда проблем, связанных с финансовым положением, работой и личными обстоятельствами.

Сергей ЛЕБЕДЮК: У меня не было финансовых средств и тогда я взял кредит, чтобы купить ее. […] Затем начались проблемы […], и я остался, как говорится, с голым задом. Если у тебя уже пустые карманы, нет зарплаты и ты не можешь где-то устроиться работать, как можно выплатить кредит?! Поэтому мне пришлось ее продать, расплатиться с банком и закрыть вопрос.

Нам не удалось проверить, за сколько судья продал квартиру, потому что в 2016 году он был отстранен от должности в ВСМ и, соответственно, с тех пор он не подавал декларации об имуществе в НОН. В разговоре Лебедюк сказал, что продал жильё «очень дешево», чтобы долго не искать покупателей.

rise-md-doneaza-yellow-ru

Сергей ЛЕБЕДЮК: Я продал ее так, почти за даром. Около четырехсот с лишним (тысяч леев) вышло. Я выплатил там [в банке] и проценты и всё остальное, и остались копейки. Тысяча евро или чуть больше.

Лебедюка отстранили от должности по требованию тогдашнего врио генерального прокурора Эдуарда Харунжена. Это произошло осенью 2016 года, когда вместе с более чем 10 другими действующими и бывшими судьями Лебедюк был задержан и, впоследствии, обвинен в сознательном вынесении решения, приговора, постановления или решения, противоречащего закону. То дело все еще находится в первой инстанции, а следующее судебное заседание по нему назначено на 29 июня 2020 года.

Согласно информационной записке Высшей судебной палаты, в 2011 году, работая в Суде Комрата, Лебедюк допустил несколько нарушений при издании распоряжения, предписывающего двум российским компаниям погасить долг в 300 миллионов долларов британской компании. Документ, подписанный Лебедюком, как выяснилось, был частью операции „Ландромат„, получившей впоследствии название «Российская прачечная».

Виктор МАЗНЮК, адвокат Сергея Лебедюка: Я, как защитник, считаю, что там [в деле] ничего нет. В обвинениях, которые они выдвинули, они не смогли ничего накопать. Ни юридического, ни доказательного, ни здравого смысла. Это наша позиция. […] Это политически мотивированное дело и все на нем кормятся.

Апартаменты по льготной цене достались и Сергею Поповичу, бывшему коллеге Лебедюка по Комратскому суду. Его квартира площадью 77 квадратных метров располагалась в жилом доме по ул. Романэ. Согласно документам, с момента приобретения жилья и до его продажи прошло восемь месяцев. Однако, как объяснил нам судья, в действительности, он отказался от квартиры еще до начала строительства блока, потому что на тот момент у него «не было денег».

Сергей ПОПОВИЧ: Я договорился с крестным, у которого были деньги, и продал ему. […] То есть, по сути, я продал ему место для стройки или как это сказать. […] И дальше уже строительство непосредственно было при нем.

Еще работая в Комрате, Попович получил от местных властей служебную квартиру площадью 53,7 квадратных метра, которую он приватизировал и также продал. Деньги от уступки двух жилых объектов он инвестировал в квартиру площадью 75 квадратных метров на Буюканах, «в которой живёт до сих пор». Подробност: ЗДЕСЬ

Сергей ПОПОВИЧ: В этом и был смысл […] —из этих двух квартир я купил одну. […] Мне не нравятся квартиры в центре. Я кишиневец и знаю, что означает квартира в центре города, особенно возле центральной улицы …

За сколько Попович продал свою квартиру на улице Романэ, проверить не удалось. Как и Лебедюка, ВСМ отстранил его от должности в 2016 году и, соответственно, с тех пор он не подавал декларации об имуществе в НОН.

Сергей ПОПОВИЧ: Я помню, что [я продал квартиру на улице Романэ] или за 27 тысяч евро, или, может, чуть дороже, но точно до 30 тысяч. […] Я продал ее на девять тысяч [евро] дороже, [чем купил]. Тогда квартира стоила дороже, но я продал ее, потому что у меня не было денег.

Сходство Поповича с бывшим коллегой из Комрата на этом не заканчивается. Как и Лебедюк, Попович также был осужден за то, что сознательно вынес решение, приговор или заключение, противоречащее закону. Внимание сотрудников правоохранительных органов привлекли два решения, аналогичные тем, что выносил Лебедюк, когда несколько российских компаний были обязаны вернуть компаниям в Великобритании кредиты на общую сумму 1,2 млрд долларов.

Впоследствии антикоррупционная прокуратура установит, что Попович «устранил препятствия для осуществления незаконного отмывания денег из Российской Федерации в других странах». Дело, по которому он проходит, также рассматривается судом первой инстанции, а следующее судебное заседание назначено на 7 июля 2020 года.

Георгий УЛЬЯНОВСКИЙ, адвокат Сергея Поповича: [Наша] позиция состоит в том, что [его] привлекли к уголовной ответственности абсолютно незаконно, то есть ему было предъявлено обвинение. Сейчас дело на рассмотрении, суд решит.

ИЗ ЛЬГОТНИКОВ В МИЛЛИОНЕРЫ
Если вспомнить, что, по сути, одной из декларируемых целей предоставления льготных квартир было улучшение жилищных условий для судей, то некоторые из них именно этого и добились. Одним из таких примеров стал Дорин Дулгиеру, действующий зампредседателя суда Кишинева, который, в конечном итоге, оказался собственником просторной квартиры площадью 168 квадратных метров. Подробности: ЗДЕСЬ

Переезду в новое жилье предшествовали продажи двух квартир, в том числе льготной. Сделки с объектами позволили судье выручить около 1,2 миллиона леев, что практически соответствует стоимости покупки 168 квадратных метров.

bloc-judecatori-ceucari

Блок по улице Чеукарь // Фото: Роман Филипов/RISE Moldova

Дорин ДУЛГИЕРУ: [Была] Квартира, которую мне выделил Совет [ВСМ], квартира, которая мне принадлежала, и, соответственно, я купил, чтобы улучшить свои жилищные условия. Рассчёт был на то, чтобы получить большую площадь, […] учитывая, что у меня двое детей, которые должны жить раздельно. […] То есть, я не использовал деньги кроме как на улучшение условий проживания. В этом была суть.

Потому такую недвижимость в документах госучреждений обозначали фразой, — льготные квартиры.

Сделки с недвижимостью происходили в следующей хронологии:

Апрель 2014 года: ВСМ включает Дорина Дулгиеру в список бенефициаров льготных квартир.

Январь 2017 года: судья продает свою квартиру на Чеканах площадью 74 квадратных метра, которая у него была с 2010 года. Заявленная сумма сделки 414 183 лея (около 19 тыс. евро), что в точности соответствует ее кадастровой стоимости.

Январь 2017 года (спустя 11 дней после предыдущей сделки): Дулгиеру подписывает договор о покупке квартиры площадью 168 квадратных метров, расположенной на Рышкановке. Кадастровая стоимость жилья — 1 127 740 леев (около 52 тыс. евро).

Май 2017: судья официально получает ключи от льготной квартиры, расположенной по ул. Романэ. Площадь нового жилья составила 87 квадратных метров, а стоимость — 31 500 евро.

Март 2018 года: Дулгиеру продает льготную квартиру за 41 тысячу евро.

Дорин ДУЛГИЕРУ: Поймите, у меня не было денег на квартиру, которую я купил. Была помощь от родственников и прочее… Потом я продал квартиру по ул. Романэ и разобрался с долгами и кредитами.

Похожим образом действовал и судья Валерий Ефрос. В 2014 году, когда ВСМ определил его как претендента на льготное жилье, Ефрос работал в Суде сектора Центр мун.Кишинёв и в своей декларации никаких объектов недвижимости не указывал, за исключением сельскохозяйственного участка площадью 7 гектаров, унаследованного его супругой. Ефрос, переведённый впоследствии в Апелляционную палату Кишинева, приобрел квартиру площадью 90 квадратных метров, расположенную по ул. Чеукарь. За эту недвижимость он заплатил 33 тыс. евро.

В июне 2017 года, менее чем через два месяца после покупки, судья продает льготную квартиру. Согласно декларации об имуществе, он выручил за нее 230 тыс леев (около 11 тыс евро). То есть, примерно в три раза меньше, чем потратил на ее приобретение.

Валерий Ефрос: Я продал ее дороже. [… ] Не помню уже, что я указал [в декларации об имуществе], но вряд ли 200 тыс.леев. Вам стоит уточнить еще раз.

Однако проанализировав собственную декларацию за 2017 год, предоставленную в НОН, Ефрос предположил, что он мог указать не общую стоимость сделки, как того требует закон, а «доход, полученный сверх той суммы, которая была проинвестирована». Иначе говоря, прибыль от продажи квартиры.

В том же 2017 году, на деньги, вырученные от продажи квартиры по ул. Чеукарь, к которым он добавил кредит, взятый на имя супруги, судья купил другую квартиру. Новый объект недвижимости располагался в многоквартирном доме на Буюканах, напротив парка «Дендрарий». Данная квартира имеет 86 квадратных метров и стоила 1,3 млн леев (почти 63 тыс. евро) — почти вдвое дороже льготной.

Валерий Ефрос: для этого я и продал [льготное жилье], чтобы приобрести квартиру в другом районе, в которой я и проживаю сегодня.

В апреле 2018 года президент Игорь Додон удовлетворил заявление Ефроса об отставке с занимаемой должности. Судя по его декларации об имуществе, он покинул судебную систему с квартирой возле «Дендрария».

ОТКАЗАЛАСЬ, НО НЕ СОВСЕМ
Вирджилиу Бухнач на момент, когда ВСМ включил его в список бенефициаров льготного жилья, работал судьей в Суде сектора Ботаника. Ему досталась квартира площадью около 60 квадратных метров, расположенная в жилом комплексе по ул. Чеукарь (подробности: ЗДЕСЬ). В 2014 году, когда Бухнач заключил инвестиционный договор, он задекларировал дом площадью 73 квадратных метра и квартиру площадью 80 квадратных метров, расположенную в центре Кишинёва и оцененную Кадастром примерно в 40 тыс. евро.

Однако позже судья отказался от квартиру на Чеукарь и заключил со строительной компанией новый контракт. На этот раз Бухнач договорился о квартире площадью 88 квадратных метров и расположенной в многоквартирном доме по ул. Романэ.

bloc-judecatori-hristo-botev

Блок по улице Христо Ботев // Фото: Роман Филипов/RISE Moldova

Вирджилиу Бухнач: На тот момент у меня была двухкомнатная квартира, но у меня двое детей разного пола и я должен обеспечить членам семьи соответствующие жизненные условия, в том числе, раздельные комнаты детям. Поскольку выделенная квартира по ул. Чеукарь не соответствовала моим запросам в плане улучшения жилищных условий, будучи даже меньше, чем та, которая у меня была, я решил ее обменять.

Новая квартира стоила судье чуть меньше 32 тыс евро и он стал ее полноправным собственником в октябре 2017 года. Однако ровно через год Бухнач продал ее за более чем 900 тыс. леев (около 47 тыс евро). Покупателями недвижимости стала пара, которая воспользовалась правительственной программой «Первый дом» и взяла кредит в банке.

Вирджилиу Бухнач: После сдачи в эксплуатацию выделенной квартиры […] я обнаружил несколько скрытых дефектов, которые допустил застройщик и ликвидация которых потребовала бы значительных дополнительных инвестиций. В результате, это обстоятельство привело к твердому убеждению относительно возможности распоряжаться этим имуществом, чтобы средства, полученные от его продажи, инвестировать в другое жилое помещение, отвечающее нашим требованиям.

Елена Коваленко, работавшая на тот момент в Высшей судебной палате, также должна была оказаться в числе владельцев льготного жилья от ВСМ. Однако этого не произошло, поскольку судью не устроил договор.

«Ни место, ни квартира, которую мне выделили, мне не подошли», — сообщила нам ранее Коваленко.

Однако в итоге ей досталась квартира в доме по ул. Христо Ботева, на том основании, что в прошлом она занимала должность председателя суда сектора Рышкановка, и что «в жилых домах, приобретенных по линии ВСМ, ей не было выделено жилой площади».

Так, в начале 2018 года за менее чем 29 тыс евро Коваленко становится собственником квартиры площадью 80 квадратных метров. Осенью того же года она продала это жилье за 50 тысяч евро, а спустя почти два месяца ушла из судебной системы.

Мы связались с Еленой Коваленко по телефону, однако, выслушав вопрос о причине продажи квартиры, она отключила телефон и на последующие наши звонки уже не отвечала.

Николае КУШКЕВИЧ
При содействии: Марчела ЗЭМОСТЯНУ
Редактор: Олга ЧАГЛЕЙ
Факт-чекинг: Думитру СТОЯНОВ


Данная статья была подготовлена RISE Moldova при поддержке Департамента по эффективному государственному управлению Фонда Сорос-Молдова и Фондов «Открытое общество» (OSF) в рамках проекта «People of interest in the justice system of the Republic of Moldova», реализованного RISE Moldova. Мнения, выраженные в данной публикации, принадлежат исключительно авторам и необязательно отражают позицию Фонда. Учреждения-доноры никак не влияют на тему и содержание публикуемых расследований.
Переопубликование статей с www.rise.md допускается, но объемом не более 1000 символов. В обязательном порядке необходимо цитировать источник и автора информации, а в случае переопубликования информации веб-порталами необходимо проставлять и прямую гиперссылку на цитируемую на rise.md статью. Полное переопубликование возможно только при условии соглашения, заключенного с RISE Moldova. Материалы on-line платформы www.rise.md защищены Законом №139 об авторском праве и смежных правах, а также Деонтологическим кодексом журналиста Республики Молдова.
КОММЕНТИРУЙ ЭТУ СТАТЬЮ